“집을 담보로 대출받고 싶다면? 가장 유리한 조건은?”
KB 주택담보대출은 주택을 담보로 저금리로 대출을 받을 수 있는 상품으로,
✔ 최대 10억 원까지 대출 가능
✔ 최저 연 3%대 금리 적용 가능
✔ 최대 40년까지 장기 상환 가능
✔ 구입자금, 생활안정자금, 대환자금 모두 가능
📌 대출 조건, 금리, 신청 방법 & 승인 팁까지 완벽 정리해드릴게요!
KB 주택담보대출 기본 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 대출 대상 | 본인 명의 주택 보유자 (아파트, 빌라, 연립주택 등) |
| 대출 한도 | 최대 10억 원 (담보 가치 & 소득에 따라 차등 적용) |
| 대출 금리 | 연 3.5%~6% (고정금리 & 변동금리 선택 가능) |
| 대출 기간 | 최대 40년 (만기일시상환 or 분할상환 선택 가능) |
| 상환 방식 | 원리금 균등분할상환 / 만기일시상환 |
| 중도상환수수료 | 있음 (최대 1.2%) |
| 신청 방법 | KB스타뱅킹 앱 / 인터넷뱅킹 / 영업점 방문 가능 |
📌 [핵심 TIP]
👉 소득 대비 부채비율(DSR)이 낮을수록 대출 한도가 커짐!
👉 고정금리 vs 변동금리를 비교하고 선택하는 것이 중요!
👉 대출 실행 후에도 금리 인하 요구권 신청 가능!
KB 주택담보대출 신청 자격 & 조건
📌 [신청 가능 대상]
✅ 본인 명의 아파트, 빌라, 연립주택, 단독주택 보유자
✅ 소득증빙 가능한 직장인, 사업자, 프리랜서
✅ KB국민은행 내부 신용평가 기준 충족 고객
📌 [신청 불가 대상]
🚫 미등기 주택, 가등기 주택 소유자
🚫 소득 증빙이 불가능한 경우 (비정규직, 무직자 등 일부 제한 가능)
🚫 현재 연체 중이거나 신용불량자
📌 [핵심 TIP]
👉 주택 담보가치가 높고, 소득이 많을수록 대출 한도가 커짐!
👉 주택담보대출비율(LTV) & 총부채원리금상환비율(DSR)을 확인하는 것이 중요!
KB 주택담보대출 금리 & 한도
📌 [대출 한도]
✔ 최소 1천만 원 ~ 최대 10억 원 (주택담보가치 & 소득에 따라 차등 적용)
✔ LTV(담보인정비율) & DSR(총부채원리금상환비율)에 따라 대출 한도 결정
📌 [대출 금리]
✔ 고정금리: 연 3.5%~5% (안정적인 이자 부담!)
✔ 변동금리: 연 3%~6% (시장금리에 따라 변동 가능!)
📌 [우대금리 적용 조건]
✅ KB국민은행 급여이체 고객 → 최대 0.3% 할인
✅ KB국민카드 사용 고객 → 최대 0.2% 할인
✅ 자동이체 등록 & KB상품 3개 이상 보유 → 추가 우대 가능
📌 [금리 절약 TIP]
👉 급여이체 & KB카드 사용으로 우대금리 최대한 활용하세요!
👉 변동금리는 금리가 낮지만 상승 가능성이 있으므로 주의!
KB 주택담보대출 신청 방법 (비대면 & 방문 가능)
📌 [온라인 신청 (모바일 & 인터넷)]
✅ KB스타뱅킹 앱 또는 인터넷뱅킹 접속
✅ 본인 인증 후 ‘KB 주택담보대출’ 선택
✅ 대출 한도 & 금리 확인 후 신청 진행
✅ KB국민은행 심사 후 승인 → 대출 실행 (최대 1~2주 소요)
📌 [영업점 방문 신청 방법]
✅ 가까운 KB국민은행 지점 방문
✅ 대출 상담 후 신청서 작성 & 서류 제출
✅ 신용평가 및 심사 진행 (1~2주 소요 가능)
✅ 대출 승인 후 실행 (계좌 입금 또는 대출 약정 체결)
📌 [필요 서류]
✔ 주민등록증 or 운전면허증 (본인 확인용)
✔ 소득증빙 서류 (근로소득 원천징수영수증, 건강보험료 납부 확인서 등)
✔ 주택 등기부등본 & 감정평가서 (필요 시 요청 가능)
📌 [신청 TIP]
👉 비대면 신청 가능, 영업점 방문 없이도 대출 진행 가능!
👉 대출 실행은 영업시간 내 가능하므로 미리 신청하는 것이 좋음
KB 주택담보대출 승인 확률 높이는 법
✔ ① 소득 대비 부채비율(DSR) 낮출수록 승인 확률 UP!
✔ ② KB국민은행 급여이체 & 자동이체 등록하면 금리 우대 가능
✔ ③ 기존 대출 잔액 줄이기 (부채비율 관리)
✔ ④ 신용카드 연체 기록 없도록 관리하기
📌 [승인율 높이기 TIP]
👉 KB국민은행 급여이체 실적이 많을수록 대출 한도 & 금리가 좋아짐!
👉 기존 대출이 많다면 일부 상환 후 신청하면 승인 가능성 높아짐
KB 주택담보대출 총정리
✅ 대출 대상: 본인 명의 주택 보유자 (아파트, 빌라, 연립주택 등)
✅ 대출 한도: 최대 10억 원 (주택담보가치 & 소득에 따라 차등 적용)
✅ 대출 금리: 연 3.5%~6% (고정금리 & 변동금리 선택 가능)
✅ 신청 방법: 모바일 앱 & 인터넷뱅킹 신청 가능 (영업점 방문 가능)
✅ 우대 조건: KB국민은행 급여이체, 자동이체 등록, KB국민카드 사용 등